小产权一房二卖应该如何赔偿

法律分析：
（1）小产权房未获合法建设审批，其买卖不受法律全面保护，但卖方“一房二卖”仍需担责。当卖方将房屋卖与一方后又转卖他人，致使前一购房合同目的无法达成，买受人有权要求解除合同。
（2）买受人在这种情况下，可请求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）由于小产权房交易存在风险，法院审理时会综合考量合同效力等因素。若合同被认定无效，通常会让双方相互返还财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。
（4）实际操作里，赔偿数额要结合具体案件事实和证据，通过协商或诉讼来确定。

提醒：小产权房交易风险大，遇到“一房二卖”等纠纷，赔偿情况因案而异，建议咨询专业法律意见。
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1.小产权房买卖虽不受法律全面保护，但一房二卖涉及赔偿。若卖方行为致前一购房合同目的无法实现，买受人有权解除合同，还可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.由于小产权房交易有风险，法院审理会综合考量合同效力等因素。若合同被认定无效，通常双方相互返还财产，有过错方赔偿对方损失。
3.建议买受人在交易小产权房时，充分了解其法律风险，签订详细合同。遇到一房二卖情况，先尝试与卖方协商赔偿事宜。若协商不成，及时收集相关证据，通过诉讼途径维护自身权益，让赔偿在法律框架内结合具体案件事实确定。
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结论：
小产权房买卖不受法律全面保护，一房二卖时买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，但法院会综合考量合同效力等因素，若合同无效通常相互返还财产，过错方赔偿损失，赔偿需结合具体情况确定。
法律解析：
依据相关法律，小产权房未获合法建设审批，其买卖存在风险。当卖方进行一房二卖致使前一购房合同目的无法达成，买受人有权利解除合同。同时，买受人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。然而，法院在审理此类案件时，会综合多方面因素考量合同效力。若合同被认定无效，按照法律规定需相互返还财产，有过错的一方要赔偿对方所受损失。在实际操作里，赔偿的具体数额要结合每个案件的具体事实和证据，通过协商或者诉讼的方式来确定。如果您在小产权房买卖中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若遭遇小产权房一房二卖，买受人可先与卖方协商，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若协商不成，买受人可准备好相关证据，向法院提起诉讼，请求解除合同并主张上述赔偿。
（三）若合同被认定无效，双方应相互返还财产，买受人可要求有过错的卖方赔偿自己因此受到的损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房没合法建设审批，买卖不受法律完全保护。若卖方“一房二卖”，致前一购房合同目的无法达成，买受人可解除合同。

2.买受人能要求返还已付房款及利息、赔偿损失，还可让卖方承担不超已付房款一倍的赔偿责任。

3.小产权房交易有风险，法院审理会考量合同效力。合同无效，双方返还财产，过错方赔偿对方损失。赔偿依具体情况协商或诉讼确定。